买房是一件很重要的事情,但是如果在选房的时候没有一个长远和睿智的眼光,可能就容易碰到不好的房子。其实关于买房要学习的地方确实很多,道听途说的可不完整。一般买房的时候也有许多的坑已经给我们挖好了,不少人就因为踩了坑所以才后悔不已。其实,因为到了买房的年纪,笔者也咨询过不少买过房的前辈们,在他们的总结和经验中,学习到了不少的知识。

  很多人可能对于买房都还有疑惑,不知道什么样的房子才算好房子,有时候就算是做足了功课,可能真到了要抢房的时候也会犹豫,然后好房子转眼间可能就被人抢走了。有很多人都遇到过这样的问题,这就是理想和现实的差距,就算是有钱,也不一定能买到心仪的房子。但是,做功课还是非常重要的,这些内行人就告诉我:选板楼不选塔楼,看户型不看样板,买楼层不买“4层”。

  

  选板楼不选塔楼?

  首先我们要知道,板楼和塔楼的区别,下面就来看看板楼和塔楼的区别和优缺点。

  板楼:板楼楼层较低,一般不会超过12层,然后还分为两种形式,一种是长廊式的结构,一种是单元式的结构。板楼的优点很多,比如通常梯户比是一梯两户,这个优势自然不用多说,住起来人少很舒适。其次,板楼户型很规矩,南北通透的概率很大,采光和通风都不错,跟多层很像。最后公摊面积也比较低,所以板楼户型的使用率通常非常高。有优点自然有缺点,比如板楼因为住户少,然后成本也比较高,自然房价就高一些了。

  塔楼:塔楼是相对于板楼而言的,这种一般多是高层建筑,高达二三十几层的那种,也是大城市非常常见的楼型。塔楼的优点和缺点比较明显,就是高层的优缺点了。这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户,自然居住体验没有板楼好。然后,塔楼一层楼住的人比较多,使用率不高,公摊还大,居住体验比较差。另外,这种楼型采光、通风都会受到限制,不能全部都能做到南北通透。

  所以,如果条件允许,建议大家选择板楼,多层和低层比高层居住体验要好一些



  

  看户型不看样板?

  这里说的看户型不看样板,其实指的是去售楼处的讲究。去售楼处,大家一般都喜欢直接看沙盘,然后可能售楼小姐还会带你去看样板房,样板房的“套路”很多很多,在前面的文章已经说到了,千万不能被样板房里面的装修和设计所迷惑了。与其看“虚假”的样板房,其实不如多分析分析户型图,学会看户型图很有必要。户型图一般能直接看出各个房间的分布和大小,然后窗户和门也都很明确,南北通不通透一看便知,这对于购房者来说更加实在一些。

  买楼层不买“4层”?

  这里说的买楼层不买“4层”,说的是不买“4层楼”,也就是4种楼层。其实大家也经常在选择楼层上面感到很纠结,一般来说,顶楼和底楼是不建议大家选择的,居住体验比较极端。然后,设备层和腰线层也是不建议大家选择的,优缺点比较明显。这四个楼层避开,选择黄金楼层的房子就行了



  

注:转载此文请于文首标明作者姓名,保持文章完整性(包括北京赛车微信群注及其余作者身份信息),并请附上出处(北京赛车微信群)及本页链接。原文链接:http://nbdy.net/ningbojingji/201906213674.html